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投资新手该如何选择投资项目


之前很多人一听到投资,都会认为那是专业人士的事,那是有钱人的事。不过随着网络的普遍,越来越多年轻人开始对投资有所了解,也愿意花时间去学习投资。

想投资,可是应该投资什么?相信这是很多投资新鲜人想问的问题。其实投资可以分为几种,也就是投资房地产、投资股票、投资信托基金、投资外汇、投资债券等等。

投资房地产的要求较高,投资信托基金又缺乏主导性和弹性,多数外汇投资在大马都是非法的,那么只有投资股票是门槛低,且容易理解的投资项目。


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刚开始投资的人都被鼓励选择REITs,也就是房地产信托,简称产托。REIT就是REAL ESTATE INVESTMENT TRUST的缩写,有别于上市的房地产公司,它不会通过销售房产来赚取盈利,而是从股市收集了投资者的资金,以收购大宗的商业性产业,如办公大厦、购物中心、工厂、酒店等等,交由一家产业管理公司去管理,管理公司负责收租及维修建筑物,从租金中扣除管理费后,将结存的租金净额分发给投资者。

政府规定,产业信托公司必须将90%以上的租金分发给信托股股东,因此产业信托的股息回酬率都是相当可观的(从过往数据来看产业信托每年平均带来6%-8%的回酬 )。换句话说,当你投资产业信托时,就等于拥有了该产业,即使其中的极小部分,你也有收租的权力,你的股息回酬就是你的“租金”。

产业信托一点也不复杂,也许不说你不知,你爱逛的 KLCC、Sunway Pyramid、Pavilion、Sungei Wang Plaza 全都是上市的产业信托 !

大家在选择产托时不妨从自己喜爱去的商场开始,还有同时也要评估网购对商场的影响。

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