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Title: 申请房屋贷款时所需准备的文件
Author: Kuyhwon Tay
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买房子可说是人生大事,因为一个普通人一生中也许只能够购买一间房子。在购买房子的过程中,申请房屋贷款(Home Loan)可说是必要的过程。申请房屋贷款也成为很多人在购买房屋时的绊脚石。 在确定了房...
买房子可说是人生大事,因为一个普通人一生中也许只能够购买一间房子。在购买房子的过程中,申请房屋贷款(Home Loan)可说是必要的过程。申请房屋贷款也成为很多人在购买房屋时的绊脚石。

在确定了房屋单位后,买主就应该要向银行申请房屋贷款(Home Loan)。在这个过程中,银行会详细过滤申请房屋的人士。究竟在申请房贷时,买主需要准备什么文件呢?最怕的是在申请房贷时,银行表示缺少所需的文件。这里就带大家一起来了解申请房屋贷款时所需准备的文件。

每间银行所需的文件都大同小异,为了避免在申请过程中因文件不足而造成房贷申请被拒,这里鼓励大家把以下的文件全部准备齐。




基本上,一个上班族在申请房贷时,所需的文件分为三大类别:

A. 身份证明文件 / Identification Document

1. 身份证 NRIC

2. 工作准证Working Permit

3. 居留证PRID

4. 第二身份证明文件Secondary Document (TNB bills etc)


只要是大马公民就需要在向银行申请房贷时,随身携带身份证。若你在国外工作,如新加坡、汶莱,那你就需要准备工作准证或居留证。若你目的居住地点和身份证的地址不相同,你就需要准备第二身份证明文件,这可以是保险单、水费点、电话单等。







B. 收入证明文件Income Documents

1. 3个月薪水单Three Months Latest Payslip

2. 最新公积金证明文件Latest EPF Statement

3. 3个月银行金钱出入证明Three Months Latest Bank Statement (Salary Account)

4. 税务EA表格Latest EA Form

5. 税务表格Latest Borang B / BE


通常,以上的5项文件中只需准备2项即可。若有缴付公积金者可准备薪水单和公积金 Statement。若无缴付公积金者,可准备薪水单和银行Statement。为了保险起见,这里还是建议申请者可以准备以上所有的文件。



C. 附加文件Supporting Documents

1. 预订文件Booking Form

2. 聘请文件Job Offer Letter / Confirmation Letter / Letter of Appointment

3. 证书Certificate


在申请房贷时,一定是看中了某间房子,所以房子预订文件时必须准备的。打工一族也必须准备公司聘请文件,证明自己是真的有工作,而不是失业中。若是大学生,也可准备文凭证书,这可帮助你更加容易获得房贷。

做生意的自雇人士需携带公司注册局所发出的商业文件。


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