银行在2种情况下可调高贷款的利息!


银行在2种情况下会调高贷款的利息!

近日有新闻指银行在借贷者不知情的情况下擅自调高贷款利率,这导致借贷者偿还了10年的房贷后,只缴交了约10%的本金,这位借贷者贷款20年。

据了解银行在2种情况下可调高贷款的利息,也就是借贷者曾拖欠贷款,第二种情况是国家银行调高OPR利率。



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在房贷合约中清楚的写明,银行有权在借贷者违反合约,也就是拖欠贷款时上调房贷利率。银行可调高利率至9%。有些银行规定借贷者拖欠2个月才会调高利率,而有些银行则是借贷者拖欠1个月就会调高利率。

借贷者在发现银行调高利率后,可以联系银行以了解详情,并商讨如何恢复原本的利率。

第二种情况是国家银行调高隔夜政策利率(OPR),国内各家银行也配合国家银行的政策上调房贷基准利率(BR)。上调房贷基准利率也意味着借贷者每月需要缴付更多的贷款。

若借贷者没有留意到银行上调了房贷基准利率,而继续缴付原本的每月供款额,那么这将会导致借贷者违约,银行将有权调高房贷利息。

例如,借贷者原本每月缴付RM2500的贷款,在上调了房贷基准利率后借贷者需要缴付RM2600。如果借贷者继续缴付RM2500,那么就代表借贷者已经拖欠贷款,银行将会调高贷款利息。

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