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如何计算逾期迟交房屋赔偿金?


大家在购买新房子时都需要和发展商签署买卖合约(SPA)。在买卖合约中都会清楚注明发展商交屋的期限。通常有地房屋必须在24个月内交屋给购屋者,而公寓则需要在36个月内交屋给购屋者。

若发展商在24个月或36个月后还未交屋给购屋者,那么发展商就需要缴付赔偿金给购物者。逾期迟交房屋赔偿将以天数计算,赔偿的百分比将会清楚写在买卖合约中。


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一般上西马半岛的发展商逾期交屋赔偿为10%,不过赔偿率将以买卖合约中的数字为依据。大家在签署买卖合约时一定要详细阅读相关的条款。计算方法为房子价格乘于10%,再乘于迟交屋的天数,除于365天。

赔偿数额 = 房子价格 X 10% X 逾期天数 / 365天

例子1:假设房子价格是RM500,000,签署合约日期是2020年1月1日,原订交屋日期为2022年12月31日。不过发展商在2023年7月1日才交屋,这意味着发展商延迟了181天交屋。发展商需要缴付RM24,795给买家。

RM500,000 X 10% X 181 / 365 = RM24,795

如果发展商不愿意缴付逾期交屋的赔偿金,买家可以通过房屋仲裁庭提出要求,又或者通过律师入禀法庭提出诉讼。


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