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投资新手可从REITs开始,附上购买REITs的4个好处


在马来西亚股票交易所挂牌的上市公司中,就有一类叫产业信托(REIT)。由于在股市上交易,新手常把产业信托误当成一种股票,但产业信托实为房地产投资。

REIT就是REAL ESTATE INVESTMENT TRUST的缩写,有别于上市的房地产公司,它不会通过销售房产来赚取盈利,而是从股市收集了投资者的资金,以收购大宗的商业性产业,如办公大厦、购物中心、工厂、酒店等等,交由一家产业管理公司去管理,管理公司负责收租及维修建筑物,从租金中扣除管理费后,将结存的租金净额分发给投资者。


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这里就带你一起看看产托的好处有哪些。


1. 带来固定收入

一般大马产托的周息率介于每年4%至8%。透过投资产托,可每季度或每半年获得固定的收入。选择一个表现好的产托,可让你达到钱为你做工,打造被动性收入。


2. 适合投资新手

产托适合对投资产业有兴趣的人,产托的投资资本小,最低100令吉就可成为一个产托的股东了。不仅如此,产托所投资的地区也不同,可以达到分散风险的布局。


3. 可作收入证明

有时候在申请贷款时需要收入支撑文件,这时产托可以用作收入证明的一部分。产托投资的来往文件和持股文件,可以作为申请贷款的收入证明支撑文件,也更加容易获得贷款。


4. 风险较小

和一般的产业投资比较起来,产托的风险较低,因为产托可以包含购物商城、酒店、医院、办公楼、停车场等等。购物商城出租率不高,办公楼或酒店还是可以分散风险。

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