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国家银行降息对房贷的影响


国家银行(Bank Negara)在2020年5月5日宣布调降隔夜政策利率(OPR)50个基点,也就是从之前的2.50%调降至2.00%。

随着国家银行降息,国内各家银行的房贷基准率(BR)也将会跟着调降。那么国家银行的降息究竟对房贷的影响有多大呢?这里算给你看!


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举一个例子:如果你购买一间价格30万令吉的房子,贷款利率是4.55%,贷款90%,还有偿还期是35年,目前每月的房贷供款是RM1286.17。在降息后你每月将只需缴付RM1203.60,你每月可少缴付RM82.57。

第二个例子:如果你购买50万令吉的房子,房贷利率是4.55%,贷款90%,还有贷款35年。目前你每月需缴付RM2143.61,在降息后你每月只需缴付RM2006.00,每月可节省RM137.61。

国家银行降息对买房人士来说是好事,因为每月需要摊还的房贷供款也跟着减少了。

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