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产业盈利税结算基准年改成2013年,这究竟可以为屋主节省多少?


很多人希望政府可以取消5年后脱售房产所被征收的产业盈利税(RPGT)。

虽然在刚公布的2020年财政预算案中没有如大家所愿,不过政府把房产的结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日。这意味着脱售房产的人士可以缴付更低的房产盈利税。


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产业盈利税(Real Property Gains Tax)或简称RPGT,这是为了遏制房地产市场炒房风气的税制。所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税,最高可被征收30%的产业盈利税,第6年后脱售房产则需缴付5%产业盈利税。

从2020年开始,脱售房产的结算基准将改成2013年1月1日,也就是以2013年的房产价格来计算盈利。

例子:

王先生在1998年购买一间21万令吉的房子。这间房子在2000年的价值是24万令吉,这间房子在2013年升值至30万令吉。2020年这间房子再升值至35万令吉。

如果王先生要在2020年脱售这间房子,那么他需要缴交多少的产业盈利税呢?


以2000年为结算基准年:

35万令吉 – 24万令吉 = 11万令吉 X 5% = 5500令吉

以2013年为结算基准年:

35万令吉 – 30万令吉 = 5万令吉 X 5% = 2500令吉

在新政策下,王先生只需缴付2500令吉的产业盈利税,而不是5500令吉。王先生可以节省了3000令吉。

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