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国家银行降息后,定期存款不再吸引人,还有什么值得投资?


国家银行(Bank Negara)在5月7日宣布调降隔夜政策利率(OPR)25个基点,也就是从3.25%p.a.调降至3.00%p.a.。定期存款就是受影响的领域之一。

国家银行调降利率后,定期存款的派息不再吸引人。如果你正寻找目标转移你在定期存款的资金,那这里介绍你5种投资项目。

注意:资料仅供参考,任何买卖成败与本站无关,请自行承担风险。


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1. 产托

产托,也就是房地产信托(REITs)。由于产托在马来西亚股票交易所挂牌,因此很多人会误以为产托是一种股票,但产托实为房地产投资。

产托有别于上市的房地产公司,它不会通过销售房产来赚取盈利,而是从股市收集了投资者的资金,以收购大宗的商业性产业,如办公大厦、购物中心、工厂、酒店等等,交由一家产业管理公司去管理,管理公司负责收租及维修建筑物,从租金中扣除管理费后,将结存的租金净额分发给投资者。

大家可以在各大投资银行(Investment Bank)开设股票投资户口,然后购买产托(REITs)。


2. 信托基金

自己不会投资,没有时间管理投资,那么选择信托基金就是再适合不过了。信托基金能帮你分散风险,并把你的资金分散投资在不同的公司和领域。

不过在选择信托基金时,一定要做好风险管理。市面上有很多信托基金在投资多年后仍旧在亏钱,因此选择好的信托基金非常关键。切记,投资的回酬率胥视个人承担风险而定,可以承担的风险越大,回酬率自然越高,惟面对亏损的可能性也大。


3. 股票

股票是一个高风险投资。一般来说10个投资者中,7个亏钱、2个赚钱、1个不赚不亏,因此大家在正确的时间入场,还有在正确的时间退场就非常关键,不过有多少人能做到这点?

有兴趣进行股票投资,你可以携带身份证副本、工作薪水单(在籍学生无需工作薪水单)、银行最新3个月的Statement前往投资银行或证券行开设股票交易户口。目前马来西亚有大约17家股票交易平台,分别有Hong Leong Investment Bank、Maybank Investment Bank、CIMB Investment Bank 等等。


4. 房地产

国家银行降息这对买房者来说是好消息,因为每月的房贷供款将减少。不过部分银行非常狡猾,在国家银行宣布降息前已经悄悄调高房贷利率,然后再跟着国家银行的宣布降息。

投资房地产的成败关键,和产业地点息息相关。投资房地产,除了通过出租产业获取稳定收入,屋主可通过产业买卖,从中获利。一般上,投资者购买产业后都不急着出售,反而会等待数年后才出售该产业。


5. 债券

目前在投资政府公债和企业债券时都有严格的标准,也就是需要投资25万令吉或50万令吉。不仅如此,在投资债券前,投资者也需要经过严格的审查过程。不过有消息指出,政府考虑放宽投资债券限制。一旦证券会放宽投资债券的条件,散户或可以自由通过线上买卖特定政府公债和企业债券。

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