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若国家银行宣布降息,对房贷有何影响?


有消息指出国家银行或在2019年下半年宣布调低隔夜政策利率(OPR)。如果国家银行真的宣布降息,那么国内各家银行的房贷基准率(BR)也会跟着调降。国家银行的降息究竟对房贷的影响有多大呢?这里算给你看!


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举一个例子:如果你购买一间价格30万令吉的房子,贷款利率是4.55%,贷款90%,还有偿还期是35年,目前每月的房贷供款是RM1286.17。若国家银行调降利率25个基点,那么你每月将只只需缴付RM1244.56,你每月可少缴付RM41.61。

第二个例子:如果你购买50万令吉的房子,房贷利率是4.55%,贷款90%,还有贷款35年。目前你每月需缴付RM2143.61,若国家银行调降利率25个基点,你每月只需缴付RM2074.26,每月可节省RM69.35。

若国家银行降息对在买房人士来说是好事,不过目前国内多家银行已先提高基本利率,再配合国行可能采取减息措施,因此可能房贷每月供款的变化不会太大。

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