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政府将设立机场产托,让民众可持有机场的股权


政府考虑设立机场产托(Airport REIT),让民众可以持有国内机场的股权。

所谓的产托(REITs)就是把产业交由一家产业管理公司去管理,管理公司负责收租及维修建筑物。租金中扣除管理费后,产托管理公司将把结存的租金净额分发给投资者。


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目前大马国内的房地产信托都相当简单,都是以商场、办公室、医院、酒店为主。在国外的产托可以包含了租借电讯塔、租借监狱、租借停车场等等。

根据财政部在林冠英于去年11月所公布的消息,政府计划推出机场产托,并释出机场30%的股权于私人投资机构或投资者,借此筹募40亿令吉的资金。

这项产托将会根据从机场搭客收到的费用为基础,整个架构有最低担保收入来保护股东,除了来自航空的收入,还有免税零售、餐饮、停车场和广告的收入,确保该产托的回酬。

相信只要机场产托的定价和估值正确,上市时定会获得机构投资者和散户的热捧。截至2019年4月份政府还未公布最新的机场产托详情。

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