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政府或把房贷期限延长至40年,你怎么看?


有消息指政府考虑把房贷期限延长至40年,让民众可以在买房时贷款40年。

若政府真的延长可贷款期限至40年,那么买房者每月所需负担的房贷偿还款将会下降?降幅会是多少呢?


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这里举一个例子,A先生以4.9%利息贷款40万令吉的房子。若房贷期限从35年延长至40年,那么总付款额将从原本的43万7191令吉提高至51万3137令吉。

这意味着贷款人在贷款40年后,需要比贷款35年多缴付7万5946令吉,不过每月贷款偿还额只减少68令吉。这看起来并不值得。

政府是在2013年7月起规定房贷最多只能贷款35年,这是为了减少家庭债务。在2013年之前,贷款者不仅可贷款长达45年,而且还能跨世代让子孙一起承担房贷。

有不少网友建议,政府要让民众有能力购买房子,最容易的方法就是建更多的政府房屋或廉价房屋。

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