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打算在2019年买房必须知道的5件事


你是否计划在来临的2019年购买新房呢?政府宣布在2019年推出4项新政策和新措施。一起来看看。


1. 高价房屋印花税调涨

从2019年起100万令吉或以上的房子,将会被征收4%的印花税。原本购买100万令吉或以上房子的印花税是3%,不过从2019年起将调高1%至4%。这项措施对购买100万令吉或以下房子的民众来说,没有任何影响。


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2. 中低价房屋豁免印花税

2019年至2020年12月31日买房时,将可豁免首30万令吉的买卖合约和贷款合约印花税。优惠只限首购族。

此外,2019年1月1日起,首购者在购买30万1令吉至100万令吉的房屋时,可豁免买卖合约印花税,有限期为6个月。


3. 产业盈利税调整

政府将在2019年起调高产业盈利税率(RPGT),不过脱售第一间房产将不会被征税!所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税,最高可被征收30%的产业盈利税,第6年后脱售房产则需缴付5%产业盈利税。

需要特别注意的是,只有售卖房产的净盈利才会被征税。这也就是在扣除了法律费用、房产中介费、维修费后的盈利才会被政府征税。


4. 月薪2300令吉或以下可低息买房

为了让国内的低收入群体也能达成买房的梦想,政府将设立10亿贷款基金,让月入不超过2300令吉的民众申请。成功申请政府10亿贷款基金的民众,将可以3.5%的超低利息购买15万令吉或以下的房产。


5. 新建的房屋降价10%
大马房地产发展商公会已经同意将调低新房屋的售价10%。只有新建的房屋会降价10%,已建的房屋将不包括在内。

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