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脱售首间房产不会被征产业盈利税


政府将在2019年起调高产业盈利税率(RPGT),不过脱售第一间房产将不会被征税!

政府在2019年财政预算案中宣布将会调高产业盈利税,第6年脱售房产的民众将会被征收5%税务,之前是0%,不过这项税务不适用于第一间房产。

产业盈利税(Real Property Gains Tax)或简称RPGT,这是为了遏制房地产市场炒房风气的税制。


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所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税,最高可被征收30%的产业盈利税,第6年后脱售房产则需缴付5%产业盈利税。

需要特别注意的是,只有售卖房产的净盈利才会被征税。这也就是在扣除了法律费用、房产中介费、维修费后的盈利才会被政府征税。

例子,你在6年前购买RM250,000的房产,然后你以RM450,000出售,你赚取了RM200,000的盈利。你的法律费用、房产中介费和维修费是RM50,000。那么在扣除了费用之后,你的净盈利是RM150,000,只有这个RM150,000才会被政府征税。

如果你没有再转售房子中获利,那你就无需支付产业盈利税。所谓没有在转售房子中获利是,以相同或低于购买价的价格转售。又或者已婚夫妇、父母及其子女,或祖父母和孙子女之间的财产转移,只要没有涉及盈利,就可免于被征税。

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