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你了解大马的产业盈利税吗?


你了解大马的产业盈利税吗?

产业盈利税(Real Property Gains Tax)或简称RPGT,这是为了遏制房地产市场炒房风气的税制。所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税,最高可被征收30%的产业盈利税。


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不过需要注意的是,只有售卖房产的净盈利才会被征税。这也就是在扣除了法律费用、房产中介费、维修费后的盈利才会被政府征税。

例子,你在3年前购买RM250,000的房产,然后你以RM350,000出售,你赚取了RM100,000的盈利。你的法律费用、房产中介费和维修费是RM30,000。那么在扣除了费用之后,你的净盈利是RM70,000,只有这个RM70,000才会被政府征税。

如果你没有再转售房子中获利,那你就无需支付产业盈利税。所谓没有在转售房子中获利是,以相同或低于购买价的价格转售。又或者已婚夫妇、父母及其子女,或祖父母和孙子女之间的财产转移,只要没有涉及盈利,就可免于被征税。

值得一提的是,在越短的时间内转售房子,你将会被征收越高的盈利税。大马公民和外国人的税率也会有所不同。

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