近年来马来西亚的旅游业蓬勃发展，很多民众也计划把自己的房屋改为“民宿”。但如果你想要将住宅单位改为民宿，需要符合哪些条件？应该向哪个单位申请？”还有，民宿的类型是否有所局限？
其实以目前的情况来说，几乎所有的民宿都是属于“非法”的情况。近年来，雪州一带以住家“改装”成民宿的风气日益普遍，鉴于州内有越来越多住家转作民宿用途，雪州一些地方政府，已开始落实或准备拟定管制民宿条例，以取得监管作用。
不过，由于民宿“前身”是住宅用途，在土地法令下是不允许充作商业用途，因此业者受促须获得有关地方政府发出的营业执照，才能稳当的合法经营，违例者将面临罚款和封店的危机。
业者须获得当地警方及消防局的报告，民宿左右各3间住家的同意后，才能向市议会提出申请，而且业者须通过地方政府3个单位的批准，才能获批营业执照，这些单位包括城市规划组、建筑组及执照组。
至于其他的申请程序，还包括要转换土地用途（民宅转为商用）、提呈建筑图测（经过装饰的民宿）、提呈警方及消拯局的安全审核报告、获得左右各3间住家的同意书。
执照组在接获申请后会进行详细审核，确保符合所有条规后，才会批准营业执照。市议会在审核过程中，会做出数项考量，包括民宿结构的安全性、避免被滥用进行非法勾当、会否引起民生问题等。
严格来说，在执照组别里并无“民宿执照”，市议会也不曾批准任何民宿业者的申请，纵使业者符合一切申请程序及条规，市议会最后也只能发出廉价酒店的营业执照。
另外，民众在入住民宿前，需先向业者确定民宿是否合法，否则一旦入住后发生任何意外，是无法向本身的保险公司索赔的。
其实以目前的情况来说，几乎所有的民宿都是属于“非法”的情况。近年来，雪州一带以住家“改装”成民宿的风气日益普遍，鉴于州内有越来越多住家转作民宿用途，雪州一些地方政府，已开始落实或准备拟定管制民宿条例，以取得监管作用。
不过，由于民宿“前身”是住宅用途，在土地法令下是不允许充作商业用途，因此业者受促须获得有关地方政府发出的营业执照，才能稳当的合法经营，违例者将面临罚款和封店的危机。
业者须获得当地警方及消防局的报告，民宿左右各3间住家的同意后，才能向市议会提出申请，而且业者须通过地方政府3个单位的批准，才能获批营业执照，这些单位包括城市规划组、建筑组及执照组。
至于其他的申请程序，还包括要转换土地用途（民宅转为商用）、提呈建筑图测（经过装饰的民宿）、提呈警方及消拯局的安全审核报告、获得左右各3间住家的同意书。
执照组在接获申请后会进行详细审核，确保符合所有条规后，才会批准营业执照。市议会在审核过程中，会做出数项考量，包括民宿结构的安全性、避免被滥用进行非法勾当、会否引起民生问题等。
严格来说，在执照组别里并无“民宿执照”，市议会也不曾批准任何民宿业者的申请，纵使业者符合一切申请程序及条规，市议会最后也只能发出廉价酒店的营业执照。
另外，民众在入住民宿前，需先向业者确定民宿是否合法，否则一旦入住后发生任何意外，是无法向本身的保险公司索赔的。
