产业盈利税（Real Property Gain Tax，简称RPGT）,你会算吗？
假设在2013年买了一间大约450千令吉的双层排屋，这间房屋是准备用来投资，并且打算在近期内脱售。
可是，在2014年1月1日起生效的产业盈利税措施，将征收30%的产业盈利税，那是否应该在今年内脱售，还是再等一两年的时间呢？
政府征收的30%产业盈利税，是30%乘以可征税收入来计算，所谓的可征税收入是购买价扣掉当年购买时的成本，例如购买时支付的律师费、转名印花税、装修费等等。
另外，在脱售房屋时支付给产业经纪的佣金、卖屋时支付的律师费，这些都可以列为可扣税的项目，假设购买房屋与脱售房屋的费用总共是80千令吉，如今以580千令吉脱售，意味可被征税的收入是50千令吉。
如果是在购买房屋首3年内脱售，以30%征税率计算，需要缴付的税款是15千令吉。如 果可以等到满4年后才脱售，被征收的税率是20%，需要缴付的税款比较少；不过，如果房屋空置没有现金收入，再等一年需要缴付12个月的贷款分期，哪一 项决定比较符合本身的考量，这就要看自己本身的规划了。
短期内房屋价格会上涨或下跌，严格来说，不容易预测，有些地区产业价格不大会下跌，即使是在行情看淡时也一样，只是交易的敲定比较缓慢。
虽然说在房屋价格上涨到可观水平，税务的支付则比较低的时候，脱售房屋可以赚得比较多，不过，谁也不晓得房屋价格何时可以涨得最高，以及税务何时将会下调。
如果是准备脱售房屋，以进行其他的规划，只要觉得产业赚幅已达到一定水平，在售卖房屋时，税务不应该是最大的考量。
假设在2013年买了一间大约450千令吉的双层排屋，这间房屋是准备用来投资，并且打算在近期内脱售。
可是，在2014年1月1日起生效的产业盈利税措施，将征收30%的产业盈利税，那是否应该在今年内脱售，还是再等一两年的时间呢？
政府征收的30%产业盈利税，是30%乘以可征税收入来计算，所谓的可征税收入是购买价扣掉当年购买时的成本，例如购买时支付的律师费、转名印花税、装修费等等。
另外，在脱售房屋时支付给产业经纪的佣金、卖屋时支付的律师费，这些都可以列为可扣税的项目，假设购买房屋与脱售房屋的费用总共是80千令吉，如今以580千令吉脱售，意味可被征税的收入是50千令吉。
如果是在购买房屋首3年内脱售，以30%征税率计算，需要缴付的税款是15千令吉。如 果可以等到满4年后才脱售，被征收的税率是20%，需要缴付的税款比较少；不过，如果房屋空置没有现金收入，再等一年需要缴付12个月的贷款分期，哪一 项决定比较符合本身的考量，这就要看自己本身的规划了。
短期内房屋价格会上涨或下跌，严格来说，不容易预测，有些地区产业价格不大会下跌，即使是在行情看淡时也一样，只是交易的敲定比较缓慢。
虽然说在房屋价格上涨到可观水平，税务的支付则比较低的时候，脱售房屋可以赚得比较多，不过，谁也不晓得房屋价格何时可以涨得最高，以及税务何时将会下调。
如果是准备脱售房屋，以进行其他的规划，只要觉得产业赚幅已达到一定水平，在售卖房屋时，税务不应该是最大的考量。
