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年轻人如何在30岁前买房?

大部份大马千禧一代工作打拼,都希望可以在30岁之前拥有房子,打造属于自己和爱人的温暖小城堡。不过30岁前置业是说比做更简单的事。

马来西亚年轻人的薪金远远无法负担高昂的房价,因此年轻人迟迟没法下手买下心仪单位。不过,年轻人不可能期望房价降至符合自己的能力水平,因此,年轻人应该先设法提高本身的能力,再去研究市面上适合自己、符合财务状况的物业。

千禧一代面对置业挑战,不过克服这些挑战也并不是不可能。除了传统的开源节流,建议年轻人参考以下方案:



一、马上存钱

有多少年轻人,在收到人生第一笔薪酬时,脑海里就萌生“存钱”的念头?其实,储蓄需从人生第一笔薪资做起,而非因为开始拥有财务自由,就被物质欲望牵着走,直到成为月光族,才想起应该储蓄。


二、慎选房产

千禧一代可选择目前正在建筑的房产项目,因为有的直接免除买卖协议或贷款协议的所需费用,大多也让买者享有回扣。除了选择可负担的房产,也可选择附带利益的项目,就无需支出庞大的初期现金。


三、联名买房

千禧一代若有财务压力,或许可以和另一半、兄弟姐妹、父母或亲属联名买房。例如麦克可以和未婚妻讨论,是否应该联名购买属于两人的房产。


四、善用EPF

公积金(EPF)有两类户头,第一户头可在55岁以后提领,作为退休基金,但第二户头里的存款,可供会员在55岁以前提取购房。


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五、降低按揭负担

如果现在居住的屋子有空着的房间,我们也可以出租予他人,以降低按揭负担。


六、提高信誉

一般上买房都需靠借贷融资,因此信誉极为重要。如果年轻人平时不善处理财务,最后导致CTOS及CCRIS信用评分不理想,很可能影响日后买房需向银行借贷融资的批准率。


做到了以上6点,千禧一代可说是斩除了前往前往财务目标的荆棘,和置业梦又挨近一些。

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