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提领公积金存款买房的方法

大马雇员公积金据(KWSP)让会员可以提取第二户口的存款进行买房。

每个雇员公积金会员都会有2个户口,那就是第一户口和第二户口。第一户口的存款必须咋退休后才可提领,而第二户口的存款则可让会员提领以购买房屋、缴付医药费等等。

如果你想购买房子,却不够钱缴付头期或买房手续费,那你可以考虑提领公积金存款。这里简单的为你带来提领公积金存款买房的申请资格、申请方法和申请限制。


资格申请:

1. 大马公民

2. 大马永久居民,或在1998年8月1日前已是公积金局会员的非大马人

3. 55岁以下,在公积金第二户头的存款至少500令吉

4. 其它额外条件包括:买屋是用来居住、是以现金或借房贷来购买,并于3年内签下房屋买卖合约



您可以提取多少钱?

这一方面胥视您买屋的特别情况,以下四种情况皆有提款顶额:


1. 100%房贷购屋

若是以100%房贷来购屋,你最多只能从公积金提出屋价的10%,以支付一些杂费等。


2.以个人名义购屋

您可以提取的公积金顶额有两种:屋价与房贷额的差额,另加屋价10%;或清空第二户头存款(视何者为低,以及不少过500令吉)。


3.与近亲或配偶联名买屋

同样地,您可以提取的公积金顶额有两种:屋价与房贷额的差额,另加屋价10%;或清空您本人和您近亲/配偶的第二户头存款(视何者为低,以及不少过500令吉)


4.以现金买屋

提款顶额是屋价另加屋价的10%,或清空第二户头的存款(视何者为低,以及不少过500令吉)。

申请提款应准备什么文件?

基本上,你需要填写一份 KWSP 9C (AHL) (D5) 表格,可选择线上填写或下载。之后,连同大马卡、银行户头账单及房屋买卖合约亲自递交。

若是联名与近亲买屋,需出示证据证明亲属关系(如果您的名字没列入房贷中)、另附上屋子入伙纸、未有地契的房产则需有转让契约。

公积金局也可以要其他佐证文件,如房地蓝图。另外值得一提的是,若文件填写不齐全,公积金局有权拒绝申领。


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提公积金买屋的限制

1. 提款购屋后,若当局发现如果该局发现屋子在一年内就转售他人,即有权撤销你的申请。

2. 你可以第二次提款来买屋子,但您必须证明之前那间已脱售。

3. 如果你想要扩充屋子或装修,必须从其他管道取得资金,因为公积金局不允许提款来装修屋子。

4.你不能提款来买地,但如果是买了地皮想盖房子,就可以提取公积金。

5. 不能提款在海外置产。除非想要移民海外,就可清空你的公积金户头存款。

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