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当心!大马房地产的5大骗局

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房地产是马来西亚最受欢迎的投资选择之一,许多人因为房地产投资而受骗,这并不新奇。

从低于市场的“连接”物业购买到“零成本”的房地产投资,这是本地五大令人震惊的房地产骗局。


1. PR1MA房屋骗局

您的收入可能过高所以不符合申请购买廉价屋,但是有广阔人脉关系的代理商可为您搜得优惠的价格。您签了支票给代理商后…转身就再也见不到您的钱了。

曾经就有四名女性声称是政府PR1MA房屋计划的代理人。这计划适合收入低于1万5千令吉的首次购房者(当时只是限给收入低于1万令吉的家庭)。这些代理人对几位“贵宾”客户透露,她们通过私人公司销售“开发商保留配额”单位,甚至展示吉隆坡市政府发出的相关文件。

她们成功骗取超过15万令吉。当政府宣布没委任代理人出售PR1MA房屋时,受害者才心生怀疑。受害者前访项目地点时才发现所有单位都已有住户了。


2. 广西南宁投资计划

2014年,有至少100名大马人民被引诱投资于中国南宁的“纯资本运作”房地产计划。南宁靠近越南边境,是一个快速增长的城市。然而,这项投资竟然是一个庞氏骗局。

受害者参与免费的旅行团到中国南方做“现场考察”。他们在那儿被洗脑,相信自己可以在短时间内成为百万富翁。

他们只需要投资69,800人民币(38,474令吉),就能在两年内获得100倍的回报 - 780万人民币(约合430万令吉)。条件是,他们必须找到至少三个下线(新投资者)才能获得资金。

然而,大多数投资者都获得空虚的承诺。


3. 预订低价房屋诈骗

2014年,一名声称是房地产代理的女子从欲购买甲洞某低价公寓单位的18名受害者骗取了54万令吉。

受害者被告知能以4万令吉购买市价15万令吉的单位。他们前访公寓,但不允许进入考察,因为单位还没准备好供参观。欲订购者需缴付2万令吉作为“预定费”以预定相关单位。

当一个月后仍没消息,受害者向开发商询问,但开发商表示不认识该代理人。


4. Asean Paradize庞氏骗局计划

另外一个物业投资庞氏骗局计划在2014年由Asean Paradize管理。这个营销投资组织旨在为Asean Paradize Savan City物色投资者。这项目听起来可信—它是由寮国政府和来自大马及泰国的公司的合资项目。

Asean Paradize提供3个不同的投资配套,由1,000美元到6,000美元的单位,保证0.3%至0.9%的月度股息。如果投资者招募其他人加入计划,则另有额外的奖金。一名注资10万令吉的投资者被承诺在一年内能返还85万令吉。

经过多次投诉和调查,Asean Paradize Incorporation 于2015年被马来西亚安全委员会列入黑名单,没有执照向公众收取存款或款项。


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5. 房屋拍卖诈骗

一对夫妻在柔佛、槟城和吉隆坡地区以房地产骗局谋得近50万令吉,终于在2016年5月被捕。

这对夫妻党于2014年10月起开始诱骗受害者投资一个虚构的房屋拍卖计划。投资者被承诺能获得良好的回酬。为了制造信誉,他们合法注册了自己的生意,并在新山开设了一个投资办事处。


房地产诈骗的征兆

1. 回报比您遇过的任何金融产品都好

2. 它涉及一个非常吸引的快速致富的研讨会

3. 推销广告包括“人脉关系”或“捷径”等关键词

4. 酬报取决于你在这个计划中招募更多的家人和朋友成为会员

(Property PriceTag)

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