Kuyhwon Tay Kuyhwon Tay Author
Title: 你的收入适合购买什么房子?
Author: Kuyhwon Tay
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马来西亚的房屋价格每年都是涨价,相同的房子在一年前是一个价格,在一年后又是另外一个价格。人民的薪水都追不上房子的价格。 如果你打算购买房子,那你在购买房子之前,必须先了解这些问题。 第一,在向...
马来西亚的房屋价格每年都是涨价,相同的房子在一年前是一个价格,在一年后又是另外一个价格。人民的薪水都追不上房子的价格。

如果你打算购买房子,那你在购买房子之前,必须先了解这些问题。

第一,在向银行申请贷款前,你要考虑自己 / 家庭的收入是否符合银行的最低贷款要求。第二,你符合银行的贷款最低要求后,你每个月扣除房贷后,你还剩多少钱?所剩的那些钱是否够你应付一个月的生活开销。



如果你在这2个问题,有其中一个是不符合或者No的话,那么你就必须考虑取消买房的想法。

如果你想购买的房子房价是RM 100k的话,那么扣除了10%的头期,你还需向银行贷款RM 90k。银行的贷款期为30年,银行利息为5.1%。假设你的收入是RM 2000,那你每个月最少都得拿出RM 489来还房贷。





你的收入究竟适合购买多少钱的房子呢?一个列表看明白。

房子价格(RM)
90%贷款(RM
贷款期(年)
银行利息(%
每月供期(RM
家庭最低收入(RM
100 k
90 k
30
5.1
489
2000
200 k
180 k
30
4.7
934
2000
300 k
270 k
30
4.5
1368
2600
400 k
360 k
30
4.5
1824
3000
500 k
450 k
30
4.5
2280
3900
600 k
540 k
30
4.5
2736
4700




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