Kuyhwon Tay Kuyhwon Tay Author
Title: 可负担屋哪里找?
Author: Kuyhwon Tay
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近年我国房屋价格,尤其首都吉隆坡以异常的速度暴涨,人民购屋能力也瞬间缩水;现在许多人连可负担房屋都大叹负担不起。 惟,对许多人而言购得一间屋子,有瓦遮头,更有安全感。因此无论市况如何,仍有房屋需求...
近年我国房屋价格,尤其首都吉隆坡以异常的速度暴涨,人民购屋能力也瞬间缩水;现在许多人连可负担房屋都大叹负担不起。

惟,对许多人而言购得一间屋子,有瓦遮头,更有安全感。因此无论市况如何,仍有房屋需求。

逆势中买房,只要有规划,有策略,用心寻找仍可找到符合负担能力的心头好!为大家综合一些大吉隆坡或近郊区内,价位在50万令吉左右的可负担房产计划。


1. 万宜:Cerrado Residential Suites



由马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)发展的Southville City@KL South,Cerrado Residential Suites于7月30日推介。

售价从35万7000令吉起,共有2种选择,即面积为656平方尺的2房公寓,和825平方尺的3房公寓。

该计划坐落在Southville City城镇,有四栋楼寓,属于永久地契,发展宗旨达11.1亿令吉,估计在4年内完成。

由于可负担房屋的需求依旧稳健,Cerrado Residential Suites的A座,已取得100%认购率

此外,在青年房屋计划(Youth Housing Scheme)之下,马星集团也针对Cerrado Residential Suites和Greenway @ Meridin East,与国民储蓄银行(BSN)合作。

若所购买的房屋房价低于50万令吉,该计划为年经夫妇提供达100%的房屋贷款。

此外,南北大道的新万宜交叉道提前竣工,Southville City投资变得更诱人。



2. 武吉加里尔:The Havre



由Aset Kayamas集团旗下子公司Sinerjuta私人有限公司推出的The Havre,秉持 “价廉物美”的一贯理念,提供50万令吉起的公寓单位,并附有精心的策划与完善设备。

Aset Kayamas董事经理丹斯里蔡景康表示,武吉加里尔处于战略性地点,连接很多高速公路,因此有大量的发展项目,锁定中等至高收入的民众。

由于公共交通充足,这里将是许多万宜及加影人迁居的理想地点,方便他们在吉隆坡值勤上班。

占地3.58英亩的The Havre,属99年地契,分别兴建2栋楼高40层的大厦,共1052个单位。

其预定的售价由每平方尺530令吉起至570令吉,管理费每平方尺30仙。

The Havre共分为2款不同建筑布局设计,即:A型面积1023平方尺,设有3卧室及2+1浴室;B型面积1239平方尺,设有3卧室及3浴室。

The Havre预计2020年竣工。



3. 太子城:BSP21



由林木生集团(LBS,5789,主板产业股)发展的太子城(Bandar Saujana Putra)BSP21服务式公寓发展总值达14亿令吉,共分为4期发展,目前已经推介第三期。

第一期为A,B,D,E座,将于2018年12月竣工。第二期为C座,及第三期为F和G座。首7座的公寓认购率达90%。

每单位面积从610平方尺起,最大达1711平方尺。售价从28万900令吉至最贵88万9900令吉。

太子城发展计划占地共850英亩,BSP21共有10座,分别高18层和27层的服务式公寓。

该项计划也将保留大面积给特定设施,整个发展计划内有40英亩的开放式空间,包括儿童乐园、足球场和公园等。还有跑步道和脚车跑道,全长2.7公里。及3层安全系统。

且该项发展计划也获得奖项肯定,在2016年东南亚产业奖获得高度赞扬“最佳中档公寓发展(中马)奖”。

该项服务式公寓计划坐落在太子城,该城于2003年发展至今,现今人口已超过3万人。



4. 士毛月:Harmoni



绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)位于士毛月的Eco Majestic城镇计划内,Simfoni和 Karisma公寓取得热烈后,再推介新的Harmoni公寓,每单位售价介于30万令吉。

Harmoni公寓的面积更大,达900平方尺,发展计划占地12.86英亩,共有20层。

根据媒体报道,该项公寓将分成3阶段推介,第一期共有352个单位。还有各种设备,包括泳池、防盗篱笆、保安和多用途礼堂等。该公司也考虑到现代人对保安和停车位的需求,所以该公寓计划有保安室和2个停车位。每月维修费为150令吉。该项计划的目标是士毛月的年轻购屋者。

该公司去年推介的“我的雪兰莪房屋”(Rumah Selangorku)可负担房屋计划Simfoni公寓取得热烈反应,单位面积750平方尺,售价10万令吉的公寓已取得75%认购率。

Eco Majestic城镇靠近特易购购物中心,Tenby国际学校和诺丁汉大学及Kesuma工业园等,都是Harmoni公寓的卖点之一。

且交通四通八达,链接加影-关蓉大道(LEKAS)West Gate衔接路也即将启用。

此外,该城内还有面积达150英亩的Majestic City商务中心,将有酒店,购物中心等商务元素,未来让整个城镇更加完整。





5. 汝莱:Residensi Lili



由佶帝集团(GD Group)发展的绿色比华丽山庄(Green Beverly Hills),刚推介最新可负担公寓Residensi Lili。

该项公寓拥有5星级设施,属于永久地契,且有保安设备,还采用了最先进的建筑技术,即模块化系统厕所。

Residensi Lili单位面积从735平方尺起至2900平方尺,有8种不同的选择;每单位价格从30多万令吉起。

且该计划也非常注重绿色景观。绿色比华丽山庄占地350英亩,位于汝莱(Nilai),是一项综合性项目。

除了公寓,其他计划中的发展项目还有洋楼、商业城、购物广场和办公楼等。

目前已经推介的产业项目,还包括Garden Villa、Water Villa 和Sky Bungalow。

汝莱向来是着名的大学城,也非常靠近吉隆坡国际机场,而且距离赛城和布城仅15分钟车程。



6. 梳邦:Reo Suite




MCT公司(MCT,5182,主板产业股)集团推介今年主打的三大产业,即Reo Suite、Casaview及Diandra Tower。

位于雪州梳邦再也One City城镇发展的第三期计划Reo Suite的小型灵活办公室(SOFO),共有5款设计。

Reo Suite工作室,售价在刚毕业的社会新鲜人的能力范围之内;同时也综合多种休闲设备,满足时下年轻人对产业的基本要求。

这项目实惠价格处于一般社会新鲜人的能力范围内,尤其对创业者或自由工作者来说,更是兼具办公与居住功能。面积从370至609平方尺,售价平均每方尺800令吉。

高40层的Reo Suite共有1115个单位,屋顶额外辟有两层休闲中心,提供无边际泳池、水疗泳池、瑜伽台、烧烤区、蒸汽浴、健身室、舞蹈室、景观公园及多功能礼堂等等,应有尽有。

交通方面将有LRT轻快铁直达格拉那再也,另外可通过白蒲大道、宜力大道、新巴生谷大道、莎阿南大道及南巴生谷大道前往各地。



7. 文良港:Platinum Splendor Residence



由金满成功集团(Platinum Victory Group)旗下的Total Solid Holdings 有限公司发展的Platinum Splendor Residence公寓发展计划将于10月推介。

该公司董事颜佳祥指出,这计划发展总值达6亿7000万令吉。

发展项目分成2部分,其中600单位是售价不超过30万令吉的可负担房屋,其余1400单位则是价格介于40至50万令吉的公寓单位。

“我们的主打目标,是年轻买家。”

位于苏丹雅亚佩特拉路 (Jalan Sultan Yahya Petra;前称为士马叻路(Jalan Semarak)上,地点优越,且靠近白沙罗淡江大道出路口,价格实惠料可以吸引买家。

该公寓计划的单位面积从882平方尺起,到1184平方尺。也拥有健身房、游泳池、烧烤区、公园和儿童乐园等基本设施。

目前这项计划已开放注册兴趣,颜佳祥相信,房产需求仍在,尤其该项产业项目价格属于可负担价位,料获得购屋者青睐。

金满成功集团拥有长达18年的屋业发展历史中,一共完成了21期项目,每一期都准时或提早交钥匙,信誉良好。

南洋商报


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