生活在科技『起飞』的年代及奉行即时享乐主义，以致『Y世代（Gen Y）或千禧一代（Millennials）』大多迟婚及较X世代更迟投入置产，理财师因此预见，未来房贷将变相需由两代、甚至三代人才能供完。
理财师认为需由两代甚至3代人一起供完房贷已是预见将出现的情况，因为房屋是可充作再融资的工具，加上Y世代大多迟婚，导致当他们已届退休年龄时，孩子仍在求学。
为应付教育费，他们不得不将房子再抵押融资，等孩子毕业后出社会工作，就会接手继续摊还房贷，因此用两代才供完房贷的情况已预见会发生，未来教育费也肯定是Y世代家长需面对的问题。
坊间会有所谓“供房供三代”的说法，其实是日本在80年代经济急速起飞时出现过的现象，当然现在已没有这种情况，那时的日本东京及週边地区因为物价飙升带动房价急升，许多上班族薪资根本不足够供房，以致出现供房需要供3代的苦况。
现代人除了越来越迟婚，有者甚至抱持不婚主义，加上生活诱惑太多，科技产品日新月异，也导致Y世代没有余钱投资房地产。
现在手上已有房在手的Y世代，大多都是靠家人支付头期款才有能力置产，单凭他们入不敷出的收入根本没能力自行购买房屋，因此当前房市主要买家仍来自X世代，且这种现象预计仍会维持好几年。
正所谓条条大路通罗马，Y世代面对负担能力问题已是不争的事实，若想避免房产销量始终由X世代主导，只要发展商愿意解决Y世代的负担能力问题，自然就可水到渠成，推动房市未来持续成长。发展商除了可多兴建负担得起房屋，在银行贷款不批方面使用变通方式，既然许多Y世代往往都卡在银行不获批阶段，若发展商可尝试提供他们延后缴付余款的选项，相信届时将可推动更多Y世代置产。
举例，Y世代在向银行贷款时可降低贷款额比例，如只借实际贷款额的70%，剩余30%，发展商可提供选项，让Y世代买家在指定期限内分期缴清。
本文来源：中国报
理财师认为需由两代甚至3代人一起供完房贷已是预见将出现的情况，因为房屋是可充作再融资的工具，加上Y世代大多迟婚，导致当他们已届退休年龄时，孩子仍在求学。
为应付教育费，他们不得不将房子再抵押融资，等孩子毕业后出社会工作，就会接手继续摊还房贷，因此用两代才供完房贷的情况已预见会发生，未来教育费也肯定是Y世代家长需面对的问题。
坊间会有所谓“供房供三代”的说法，其实是日本在80年代经济急速起飞时出现过的现象，当然现在已没有这种情况，那时的日本东京及週边地区因为物价飙升带动房价急升，许多上班族薪资根本不足够供房，以致出现供房需要供3代的苦况。
现代人除了越来越迟婚，有者甚至抱持不婚主义，加上生活诱惑太多，科技产品日新月异，也导致Y世代没有余钱投资房地产。
现在手上已有房在手的Y世代，大多都是靠家人支付头期款才有能力置产，单凭他们入不敷出的收入根本没能力自行购买房屋，因此当前房市主要买家仍来自X世代，且这种现象预计仍会维持好几年。
正所谓条条大路通罗马，Y世代面对负担能力问题已是不争的事实，若想避免房产销量始终由X世代主导，只要发展商愿意解决Y世代的负担能力问题，自然就可水到渠成，推动房市未来持续成长。发展商除了可多兴建负担得起房屋，在银行贷款不批方面使用变通方式，既然许多Y世代往往都卡在银行不获批阶段，若发展商可尝试提供他们延后缴付余款的选项，相信届时将可推动更多Y世代置产。
举例，Y世代在向银行贷款时可降低贷款额比例，如只借实际贷款额的70%，剩余30%，发展商可提供选项，让Y世代买家在指定期限内分期缴清。
本文来源：中国报
