Kuyhwon Tay Kuyhwon Tay Author
Title: Airbnb租房必知的9件事
Author: Kuyhwon Tay
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出国旅行花费最大的除了飞机票之外,就是住宿。因此很多人在出国旅行时都选择短期租赁网站 Airbnb 的住宿。Airbnb 不仅能为旅客节省住宿费,还能更容易的了解当地文化和人文。这里和大家分享在预订A...
出国旅行花费最大的除了飞机票之外,就是住宿。因此很多人在出国旅行时都选择短期租赁网站 Airbnb 的住宿。Airbnb 不仅能为旅客节省住宿费,还能更容易的了解当地文化和人文。这里和大家分享在预订Airbnb 住宿时,你需要了解的9件事。



1. Airbnb有专业摄影团队

Airbnb有专业的摄影团队,不过并不是用来帮租客拍旅游写真的哦!为了提供可信度,让租客能更清晰地了解到房屋的情况,包括周边环境和内部的装潢佈局,房东可以向Airbnb申请拍摄服务。图片将全部标上水印以证明是Airbnb团队的作品。


2. 不可现金交易

Airbnb禁止租客与房东现金交易,因此只能够透过他们的网路平台在线进行支付。


3. 透过Airbnb租房,部分城市会收取酒店房租税

纽约、三藩市和波特兰 三地会在租金的基础上增加一项酒店房租税,所以价格会偏高些。


4. 在某些城市,透过Airbnb出租房屋属违法行为


Airbnb被称为『房屋租赁界的eBay』,为了增加点收入,陆续有人透过这个平台出租自己空馀的房屋或是分租家中的客房,但在纽约和三藩市,这种非法出租的行为可是违法的哦!因为这些出租房大多没有缴纳旅馆税,而且因为没有对租客进行背景调查,所以会威胁到社区和大楼内其他住户的人身安全。


5.房东有权向租客收取额外费用

在Airbnb租屋,除了房租之外,客人还需支付6% – 12%的服务费,而且房东还有权向客人收取清洁费和保证金。





6.Airbnb上租出的房屋退订政策不尽相同,房客下单前必须仔细阅读

为了保障房客和房东双方的利益,Airbnb特别制定了灵活、中等、严格、极严格,还有长期住宿5种退订政策供房东选择,房东必须从其中选择一种来应对意外退订情况,租客下订时也必须同意政策条款。以灵活政策为例:

灵活政策的要求是房客在入住时间前至少24小时取消即可获得全额退款,但费用除外。如果房客未入住,可以退还清洁费,但Airbnb服务费不可退还。


7. Airbnb不会对租客进行背景调查,但房东需要进行身份认证

在Airbnb租屋,公司并不会调查租客是否有过不良行为或犯罪背景,选择何处租借下榻和房子租给谁全由租客和房东自行决定,不过公司会鼓励房东进行身份认证,扫描如驾驶证、passport等有效身份证明或进行认证问卷调查,然后公司将向租客提供房东的联繫方式等有效资料以备不时之需。


8. Airbnb永远不会客满

目前,Airbnb上已发佈了超过55万个房屋租赁选择,大城市尤其多。


9. Airbnb上租金最贵的城市是…

纽约、三藩市和波士顿是Airbnb上平均租金最贵的三个城市。



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