Kuyhwon Tay Kuyhwon Tay Author
Title: 年轻人如何开始房地产投资?
Author: Kuyhwon Tay
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一般上,年轻人在投资房产时因积蓄不多,因此要买房产并不容易,那如果真的想进入这个领域投资的人,要如何开始第一步呢? 《SINI说房产》访问资深投资房产专家陈亦龙,让他教您如何安稳踏入房地产。 ...
一般上,年轻人在投资房产时因积蓄不多,因此要买房产并不容易,那如果真的想进入这个领域投资的人,要如何开始第一步呢? 《SINI说房产》访问资深投资房产专家陈亦龙,让他教您如何安稳踏入房地产。



问:年轻人可如何进入房地产? 

答:对于一个积蓄不多但有稳定收入,还款能力较强的年轻人,开始时应购买小 户型公寓为主,以30万令吉以下为主。尽量放长还款年限,不要装修,只要租金可供贷 就属於不错的开始。


问:年轻人投资最重要是什么?
答:个人进行房产投资时,应重点关注投资周期丶投资回报率和投资收益3个指 标。由于我国房地产业正处于低潮期,年轻人的事业也处于上升期,而房地产未来预期 看好,因此有能力的年轻人可投资有潜能的地区,看准目标全力出击,趁市场繁荣时收 益最大化。


问:积蓄有限可以投资吗? 

答:如果积蓄有限,投资本金微薄,那收益肯定是不能丰厚。但小有小投资,总 有一天会滚大,勿以利小而不为,哪怕每年只有5%的回酬,但房地产却一直在增值。 买了小间等增值後再快速滚动投资,尽可能快地利用银行的钱扩大自己投资本金的基 数。






问:那申请贷款的还款期限该长还是短?


答:贷款多丶还款年限长的缺点是还款利息高,但必须了解,如果贷款利率是 5%,但房产增值是10%,那相对还是有赚。虽然一部分利润被银行利息稀释,这是不 得不作出的牺牲,长远来看更合算。如果能力有限,尽量让贷款长一些。选择比较划算 的FLEXI-LOAN。


问:该买一手或二手房产?


答:在马来西亚置产最重要还是地点,只要地点策略,一手或二手都可以考虑, 但一手房升值潜力大,而购买时往往能获得额外的优惠折扣,对于房型丶朝向丶楼层丶 景观等因素也有比较大的选择空间。二手房则是让您更了解当地的发展及管理规划,因 此最大考量还是地点。

资料来源:http://kaki.sini.com.my/


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