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Title: 为什么别人有能力购买房子,而你却不能呢?
Author: Kuyhwon Tay
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为什么别人有能力购买房子,而你却不能呢?明明这些人的薪水比你还低,可是为什么他们比你还早买房呢?这里和大家分享买房的相关资讯。 如何获得购屋资金来源? 1.增加个人储蓄,如...
为什么别人有能力购买房子,而你却不能呢?明明这些人的薪水比你还低,可是为什么他们比你还早买房呢?这里和大家分享买房的相关资讯。




如何获得购屋资金来源?

1.增加个人储蓄,如提高储蓄与理财能力、加强工作技能、扩展就业范围或生意、通过参加座谈会及阅报等持续学习、结交思想正面的朋友,以及记录日常开销,方便理财。


2.申请银行贷款:

a. 若银行提供以下条件,将能协助买家更快买到房子,包括贷款巴仙率(Margin)高达95%、供期 35年、先还利息(interest first),以及信用评级(Credit rating)不仅以申请者收入作为衡 量标准,还包括学历与能力。

b. 确保没被列入信贷服务情报私人有限公司(CTOS)及中央信贷参考资讯系统(CCRIS)的黑名 单。

c. 考察多家银行所提供房贷配套,货比三家。

d. 向贷款顾问咨询及参考他们所推荐的贷款配套,如适合申请定期贷款(Term loan)或伸缩型贷 款(Flexi loan)等。

d. 增加收入,以提高强借贷能力。


3.留意在职公司或雇主是否提供房屋贷款福利予员工。


4.向雇员公积金局申请提领公积金第二户头款项,以使用公积金来买屋或缴付房屋贷款。


5.与家人联名买屋。


6.人寿保险保单生效若干年后(通常是少3年)将有现金价值;买家退保时,保险公司会偿付有 关现金额。


7.脱售手上的其他投资套现。


8.调整开销习惯,减免不必要的花费。


9.通过易货贸易(Barter trade asset or skill)取得回扣,若获发展商同意,买家可在招揽多 人买屋情况下,索取购屋回扣优惠。


10.向政府申请辅助金或房贷便利,如首间房屋头期基金计划(My Deposit)、私人可负担房屋计 划(MyHome)或青年房屋计划(Youth Housing Scheme)。






购屋小贴士

1.先买小型单位,待有能力时再转买更大的单位。

2.选择提供零头期优惠的房屋单位。

3.若是二手房屋,可私下与卖家洽谈,看是否能分期缴付房屋头期给卖家。

4.若是二手房屋,房屋估值后的价值将影响银行提供的贷款数额,买家需注意这一点;若房屋售 价低于估值后的价值,买家可获的贷款会更高。

5.选择政府所推出的各种房屋计划。




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