Kuyhwon Tay Kuyhwon Tay Author
Title: 90%房贷已成为过去?
Author: Kuyhwon Tay
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房屋贷款的门槛提高,许多消费者因为借不到90%贷款,而打消购屋念头。 大马房地產发展商会前主席拿督黄腾亮说,目前消费者难以买房的其中一大原因是,银行没有给予房价90%的贷款额,只给予70%、60%...
房屋贷款的门槛提高,许多消费者因为借不到90%贷款,而打消购屋念头。

大马房地產发展商会前主席拿督黄腾亮说,目前消费者难以买房的其中一大原因是,银行没有给予房价90%的贷款额,只给予70%、60%,甚至更少的贷款,导致消费者在无法承担头期的情况下,自己放弃购买房屋。

他说,银行並非彻底不借钱,而是给予更少的贷款。在银行收紧房贷审批之前,许多申请者可以获得90%的贷款,但现在相同资格的申请者,已经申请不到这么高的贷款额。

黄腾亮指出,以40万令吉的房子为例,过去有4000令吉月收入可能申请到房贷,现在至少需要6000令吉至8000令吉才比较容易获得贷款。






大马购屋者协会中文组主任陈钟灵指出,即便政府推出MyDeposit基金,协助首购族拥有自己的房子,但如果银行不批准贷款,那么也是等於零,现在真正问题是,银行批准房贷真的不是这么容易。

他说,银行过去仅是以月收入作为標准,但现在是以净收入作为標准,意味著即便月收入高达1万令吉,但是债务过多,扣除后所剩下收入无法负担新贷款,那么银行也不会批准,最重要是视申请者债务承受能力。

陈钟灵也称,拖欠信用卡债、车贷,是申请房贷的致命伤,因为会在国家银行留下信用不佳的记录,在申请房贷时,银行就会以此作为评估。



本文来源:东方日报



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