Kuyhwon Tay Kuyhwon Tay Author
Title: 国家银行:没打房,没钱买屋就先租屋
Author: Kuyhwon Tay
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国家银行发言人提醒国人,若没能力购买房屋,倒不如先租屋;国行目前无意进一步打房,但也无法放宽现有的借贷准则。 据统计局今年进行的购屋能力调查显示,2014年吉隆坡的屋价和收入比率为5.4;意即吉隆...
国家银行发言人提醒国人,若没能力购买房屋,倒不如先租屋;国行目前无意进一步打房,但也无法放宽现有的借贷准则。

据统计局今年进行的购屋能力调查显示,2014年吉隆坡的屋价和收入比率为5.4;意即吉隆坡人严重无法买房屋(severely unaffordable),而檳城居次达5.2,也是严重无法买屋。

柔佛州和雪兰莪州则分別是4.2和4.0,情况较好,但也被评比为真正无法负担(seriously unaffordable)。



国行发言人针对外界非议银行在房贷方面採取紧缩政策,並要求放宽的课题。国行提醒购屋者,房贷目的是让购屋者拥有房屋,而不是在三四年后因无法供屋被拍卖,最后落得“无瓦遮头”的窘境。

“‘购买房屋’与‘拥有房屋’是两码事,银行可借贷给一个人,让他购屋,可是他有能力一直拥有房屋吗?其实,只有两个选择,其一是增加收入,其二是选择比较低廉的房屋。





国行坚称,未来我国不会出现房地產泡沫的情况。其实国行並没紧缩房贷標准,只是这几年推行购买第三间房屋的购屋者,贷款顶额为70%;及35年新屋房贷限制及车贷最长9年。

国行考虑的是一个人30岁买屋,如果供期35年,65岁退休后,若供期更长,退休后还需负债。



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