Kuyhwon Tay Kuyhwon Tay Author
Title: 35年房贷让你喘不过气?3种技巧让您加速偿还房贷
Author: Kuyhwon Tay
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你有听过贷款节息吗?所谓的贷款节息就是帮助那些已经借钱的人节省利息。 举个例子:大家都知道,如果我们向银行借150K还到来的数额大约是300K。利息就大约还了整150K,就好比是自己买了一间单层屋...
你有听过贷款节息吗?所谓的贷款节息就是帮助那些已经借钱的人节省利息。

举个例子:大家都知道,如果我们向银行借150K还到来的数额大约是300K。利息就大约还了整150K,就好比是自己买了一间单层屋送一间半独立式屋给银行。所以说我们一生中最大的负债,就是房屋贷款利息。所以人们就会想办法去节省房贷利息。

通常一般人是怎么样省利息的呢?人们会做的大致上有3种:




(A) 换银行 – Refinancing (再融资)

这个做法有lock in period,目前的lock in period是5年。如果在5年内做,将需付:

a. 罚款 (要自己付)

b. 律师费

c. 印花税

d. MRTA (要重新买)

通常银行会优惠说0收费(Zero Moving Cost),但是这并不包括罚款和MRT A。 而会做refinancing的人,目的只有一个,就是要降低利率(Reduce interest rate)。其实不需要转换银行,也是可以做到的。只要拿另一家的配套去跟原来的银行要求就可以了。



(B) Fortnightly / Bi-weekly


Fortnightly的意思就是2个星期一次。1年有12个月,如果我们一个月还1K,一年就是12K。但是我们以星期来算的话,一年有52星期。所以如果我们每两个星期还500,4个星期1K,那么一年就共还了13K,多了1K。这个做法在国外很流行,马来西亚不多,但也是有人做。



(C)每个月多还一点 / 储蓄一笔钱然后扣母金

许多银行代理或亲戚朋友都会说,每个月多摊还贷款数额,这样可以扣母金,省利息, 缩短年限。但是事实上是不是真的呢?

答案是肯定的。

(铁饭网)



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