人们常说，购买第一间房屋，许多时候被迫“交学费”，由於在购屋、申请房贷都没有经验，因此，有不少人在购买第一间房屋后，发现犯了可以避免的错误，可是，法律文件已经签了，欲改变已经是不可能的事。
对首购屋一族来说，在就业生涯与组织家庭期间，评估本身的需要显得相当重要，在购买產业时，必须考量的事项也很多，例如是否有能力支付首期屋款、律师费与印花税、產业的融资、应该挑选怎样的贷款配套、贷款利率、房屋贷款保险等等。
在贷款利率方面，固定利率比较划算，或是浮动利率比较有伸缩性，提早偿还房屋贷款，是否会被徵收“违约”费用，这些都必须慎重考量。
简单说，在选择適合的贷款配套，应该考量不同的架构，以便可以节省开销，或者是可以儘早偿还產业贷款。
除了传统的贷款配套，伊斯兰房屋融资也开始普及，也许可以迎合一些人对產业贷款的需求，瞭解其预付款的伸缩性，是否能不定时支付一笔款项，或是提早还清贷款，例如个人定期获得花红或是有意外的收穫，有能力不定时预付一笔款项。
说到產业贷款配套，匯丰控股的精明房屋融资（HomeSmart），是一项伸缩性的房屋贷款配套，当你购买第一间房屋，在你能力所及时，也许你想要额外付款到你的房產贷款账户，几年后，当你组织家庭並且有了小孩，HomeSmart让你可以提取之前多付的房贷分期付款做適当用途。
另外，保险是一项购屋者经常搁在一边、较后考量的事项，其实不能轻视其重要性，死亡或失去工作能力將严重打击一个人的付款能力，以及付款的安排，因此，购屋者受促购买两项与房屋贷款有关的保险。
应购2房屋贷款有关保险
第一：火险
也称为业主保险，这是保障业主產业的保险，是必须购买的保险產品
第二：房屋贷款保险（简称MRTA）
这是寿险性质、概括房產贷款的保单，保费是一次过支付。
至於伊斯兰房產贷款保单（简称TRTC），其性质与MRTA类似，概括投保者在偿还房屋贷款期间、发生任何意想不到的事，以致无法继续偿还房屋贷款的保障，可以减轻至亲的財务负担，不过，其不同点在於可以定期支付保费（例如按月、按季、半年或每年）支付。
抵押贷款是一项长期负担，每月的付款至少10年或更常时间，佔个人薪资大笔的支出，因此，在选择房產配套必须谨慎考量，以协助个人更快实现购屋梦想。
相信大家也知道，7年了，美国利率保持在接近零的水平，市场预计，联储局可能在2015年12月升息，市场反应程度，有赖於调高利率的幅度。
假如启动本地调升利率，將造成购屋者面对更大的利息开销，因此，在进行购屋规划，必须探討多方面的事项，例如贷款的年限、贷款的利率、贷款配套是否具伸缩特色等等。
对首购屋一族来说，在就业生涯与组织家庭期间，评估本身的需要显得相当重要，在购买產业时，必须考量的事项也很多，例如是否有能力支付首期屋款、律师费与印花税、產业的融资、应该挑选怎样的贷款配套、贷款利率、房屋贷款保险等等。
在贷款利率方面，固定利率比较划算，或是浮动利率比较有伸缩性，提早偿还房屋贷款，是否会被徵收“违约”费用，这些都必须慎重考量。
简单说，在选择適合的贷款配套，应该考量不同的架构，以便可以节省开销，或者是可以儘早偿还產业贷款。
除了传统的贷款配套，伊斯兰房屋融资也开始普及，也许可以迎合一些人对產业贷款的需求，瞭解其预付款的伸缩性，是否能不定时支付一笔款项，或是提早还清贷款，例如个人定期获得花红或是有意外的收穫，有能力不定时预付一笔款项。
说到產业贷款配套，匯丰控股的精明房屋融资（HomeSmart），是一项伸缩性的房屋贷款配套，当你购买第一间房屋，在你能力所及时，也许你想要额外付款到你的房產贷款账户，几年后，当你组织家庭並且有了小孩，HomeSmart让你可以提取之前多付的房贷分期付款做適当用途。
另外，保险是一项购屋者经常搁在一边、较后考量的事项，其实不能轻视其重要性，死亡或失去工作能力將严重打击一个人的付款能力，以及付款的安排，因此，购屋者受促购买两项与房屋贷款有关的保险。
应购2房屋贷款有关保险
第一：火险
也称为业主保险，这是保障业主產业的保险，是必须购买的保险產品
第二：房屋贷款保险（简称MRTA）
这是寿险性质、概括房產贷款的保单，保费是一次过支付。
至於伊斯兰房產贷款保单（简称TRTC），其性质与MRTA类似，概括投保者在偿还房屋贷款期间、发生任何意想不到的事，以致无法继续偿还房屋贷款的保障，可以减轻至亲的財务负担，不过，其不同点在於可以定期支付保费（例如按月、按季、半年或每年）支付。
抵押贷款是一项长期负担，每月的付款至少10年或更常时间，佔个人薪资大笔的支出，因此，在选择房產配套必须谨慎考量，以协助个人更快实现购屋梦想。
相信大家也知道，7年了，美国利率保持在接近零的水平，市场预计，联储局可能在2015年12月升息，市场反应程度，有赖於调高利率的幅度。
假如启动本地调升利率，將造成购屋者面对更大的利息开销，因此，在进行购屋规划，必须探討多方面的事项，例如贷款的年限、贷款的利率、贷款配套是否具伸缩特色等等。
（星洲日报／投资致富‧財富街‧文：郑碧娥）
