Kuyhwon Tay Kuyhwon Tay Author
Title: 你相信月薪2400能购买3间房吗?他做到了!
Author: Kuyhwon Tay
Rating 5 of 5 Des:
月薪2400令吉能做什么?扣除了每月车贷供期、生活费、保险、汽油和给父母,月薪还剩下多少呢?你相信2400令吉月薪能买房吗?这里给你一个例子,一名马来青年以月薪2400令吉在2年内购买3间房子。 有一...
月薪2400令吉能做什么?扣除了每月车贷供期、生活费、保险、汽油和给父母,月薪还剩下多少呢?你相信2400令吉月薪能买房吗?这里给你一个例子,一名马来青年以月薪2400令吉在2年内购买3间房子。

有一位名叫依克巴马来青年在面子书撰文分享他如何以2400令吉的工资,在1年4个月的时间里购买3间房子的秘诀。其中第一间房子更是在他仅工作4个月就购买。



依克巴的盘算如下:
每月固定工资:2400令吉(未扣除公积金)
步入社会工作:20142月(大学毕业后)
兼职收入:当二房东,将其他房间出租(每月获利超过100令吉)
房租:当二房东,与其他房客同住1间房屋单位,省下每月房租钱。
财产:15克金条(从学生时代购入)
现金:1000令吉(还未踏入社会时每月储蓄200令吉)

第一间房子
20146月购置
雪州白沙罗达迈(Damansara Damai)廉价公寓Apartment Harmoni
售价:55000令吉
银行估价:65000令吉
头期钱:5500令吉
储蓄头期钱的方法:从2014年2月毕业后就开始工作,每月储蓄1200令吉,所以到了5月,就累计了4800令吉。

外加之前大学实习期储蓄的1000令吉,合共5800令吉,足够支付购买第1间房子的10%头期钱!或许很多人说每月要储蓄1200令吉是一项不可能完成的事,对一名踏入职场的大学新鲜人来说更加困难,要在短时间内存5500令吉的买房头期钱谈何容易?但依克巴就是靠每月逼自己储蓄1200令吉,结果在4个月内就存到了4800令吉!

每月扣除了公积金后,他的薪资只剩下2100令吉。扣除了储蓄的1200令吉,剩下的900令吉当中,有500令吉给父母家用,其他的400令吉是伙食费和摩哆油钱等等。

单身时期是最好的储蓄时段,想要短时间内存到一笔头期钱前,唯一的秘诀就是要在首三个月生活得像一名穷人!

依克巴将第一间购置的房子多隔出一间房间,让原本只有3间房的单位变成有4间房间,而他住其中一间单人房。

他第一间房子的房屋贷款每月需要缴付321令吉。他将3间房间分别以200、200及300令吉的价钱出租,每月获得700令吉的租金。扣除了160令吉上网费和100令吉的杂费后,他每月还能赚取逾100令吉的额外收入。别看这笔小小的收入,在积少成多下,不但让他有能力购置第二间房子,也让他在申请第二间房屋贷款时,容易获得银行的批准。



第二间房子
20151月购置
森州汝来Apartment Mesahill (建造中)
售价:169000令吉
获得100%贷款,发展商给予10%折扣。
可退还定金:3000令吉
储蓄头期钱的方法:
储蓄方法与购买第1间房子时储蓄头期钱的方法一样。



第三间房子
20156月购置
蒲种布特拉柏达娜(Putra Perdana)廉价公寓Apartment Kenanga
售价:118000令吉
银行估价:155000令吉
银行批准贷款70% 108500令吉
头期钱:11800令吉
储蓄头期钱的方法:从第1间购置的房子获得9000令吉(但他没有详细说明这笔钱如何得来),剩余的2000令吉则从每月薪资中硬性存款1200令吉来筹集。

购买房地产前需要做好功课,而依克巴选择每星期抽取1个小时的时间前往书局阅读有关房地产投资的书籍。他也奉劝人们减少观看连续剧的时间,把时间和精力放在各大房地产买卖的网站上,就有机会找到价格便宜又实惠的房产!

依克巴建议年轻人不要好高骛远,应依据自己的能力范围购买房子,所以他在购置第1间房子时只选择售价5万5000令吉的廉价公寓,作为他踏入房地产投资的第一步。

当许多人因为各种因素而犹豫不决,或执着于想要购买比较优质的房产,无奈却因手上资金不足而作罢时,依克巴却依据自己的能力,实现当屋主的梦想!

看了你是否很心动呢?不过话说回来,现在要找一间5万多的房子可不是件容易的事。再加上土著比较容易获得银行房贷,这也不能否认的事实。只要你有心,一定能达成!加油!

(部分内容:人民邮报)


Advertisement

发表评论

手机用户请点击发表评论进行留言。
本站接受广告合作,请私讯联系本站Facebook专页。

 
Top